Estimation théorique
Rue Eugene Delacroix,17000 La Rochelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Eugene Delacroix,17000-La Rochelle indique un avis de valeur compris entre 616.000€ et 694.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.160€ et 6.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 616.000€ et 694.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.462€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.462€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 616.000€ et 694.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.462€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.462€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-11 | 13 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 100 | 315 | 460000€ | 4600€ |
2022-01-07 | 11 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 80 | 271 | 784614€ | 9808€ |
2021-03-12 | 14 | RUE EUGENE DELACROIX | 3 | 85 | 454 | 250000€ | 2941€ |
2023-04-21 | 16 | RUE EUGENE DELACROIX | 3 | 84 | 458 | 550000€ | 6548€ |
2019-06-07 | 19 | RUE EUGENE DELACROIX | 12 | 312 | 0 | 600000€ | 1923€ |
2019-05-21 | 30 | RUE EUGENE DELACROIX | 6 | 150 | 490 | 700000€ | 4667€ |
2020-07-27 | 50 | AV EDMOND GRASSET | 8 | 129 | 326 | 790000€ | 6124€ |
2022-01-14 | 36 | RUE EUGENE DELACROIX | 3 | 90 | 285 | 525000€ | 5833€ |
2021-05-17 | 48 | AV EDMOND GRASSET | 5 | 110 | 314 | 600000€ | 5455€ |
2022-12-16 | 42 | RUE EUGENE DELACROIX | 6 | 148 | 318 | 920000€ | 6216€ |
2020-10-20 | 67 | AV EDMOND GRASSET | 4 | 110 | 300 | 510000€ | 4636€ |
2023-06-02 | 63 | AV EDMOND GRASSET | 5 | 112 | 147 | 758000€ | 6768€ |
2019-12-05 | 10 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 97 | 180 | 397000€ | 4093€ |
2021-09-23 | 16 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 98 | 175 | 541900€ | 5530€ |
2019-09-18 | 30 | RUE AGRIPPA D AUBIGNE | 3 | 60 | 79 | 250000€ | 4167€ |
2021-08-30 | 33 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 150 | 370 | 998000€ | 6653€ |
2020-02-10 | 8 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 129 | 184 | 535000€ | 4147€ |
2021-07-19 | 43 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 100 | 352 | 700000€ | 7000€ |
2021-12-20 | 44 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 69 | 119 | 500000€ | 7246€ |
2019-12-20 | 45 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 145 | 558 | 687000€ | 4738€ |
2020-05-13 | 23 | RUE AGRIPPA D AUBIGNE | 2 | 60 | 137 | 350000€ | 5833€ |
2022-06-27 | 23 | RUE AGRIPPA D AUBIGNE | 4 | 104 | 137 | 630000€ | 6058€ |
2023-06-30 | 24 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 95 | 225 | 681405€ | 7173€ |
2022-03-28 | 35 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 145 | 295 | 750000€ | 5172€ |
2019-08-05 | 26 | RUE AGRIPPA D AUBIGNE | 5 | 208 | 480 | 730000€ | 3510€ |
2023-01-27 | 9 | RUE BOUGUEREAU | 5 | 120 | 167 | 850000€ | 7083€ |
2020-12-02 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 85 | 126 | 413000€ | 4859€ |
2022-05-18 | 131 | AV COLIGNY | 6 | 140 | 304 | 1100000€ | 7857€ |
2019-07-10 | 21 | RUE BOUGUEREAU | 4 | 95 | 265 | 422000€ | 4442€ |
2022-05-30 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 70 | 83 | 432000€ | 6171€ |
2023-06-01 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 70 | 83 | 465000€ | 6643€ |
2022-07-07 | 20 | RUE AGRIPPA D AUBIGNE | 4 | 124 | 404 | 905000€ | 7298€ |
2019-08-14 | 32 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 100 | 192 | 620000€ | 6200€ |
2021-12-08 | 32 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 100 | 192 | 800000€ | 8000€ |
2021-12-20 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 104 | 239 | 730000€ | 7019€ |
2021-05-28 | 12 | RUE BOUGUEREAU | 4 | 120 | 222 | 670000€ | 5583€ |
2021-07-09 | 64 | RUE JOURDAN | 3 | 106 | 160 | 480000€ | 4528€ |
2019-10-07 | 57 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 115 | 173 | 189000€ | 1643€ |
2020-08-14 | 27 | RUE JULES FERRY | 3 | 52 | 20 | 413400€ | 7950€ |
2023-01-30 | 35 | RUE JULES FERRY | 4 | 70 | 195 | 620000€ | 8857€ |
2022-11-25 | 6 | RUE FRANCOIS MANSART | 3 | 75 | 506 | 381600€ | 5088€ |
2022-01-04 | 7 | RUE JULES FERRY | 3 | 70 | 184 | 760000€ | 10857€ |
2021-01-28 | 72 | AV EDMOND GRASSET | 3 | 70 | 554 | 400000€ | 5714€ |
2020-11-19 | 12 | RUE AGRIPPA D AUBIGNE | 1 | 30 | 46 | 147000€ | 4900€ |
2022-03-01 | 12 | RUE AGRIPPA D AUBIGNE | 4 | 75 | 46 | 323000€ | 4307€ |
2021-07-23 | 4 | RUE FRANCOIS MANSART | 6 | 123 | 542 | 540000€ | 4390€ |
2021-05-28 | 57 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 160 | 590 | 1035000€ | 6469€ |
2021-09-02 | 9 | RUE AGRIPPA D AUBIGNE | 3 | 45 | 142 | 255000€ | 5667€ |
2022-02-08 | 72 | AV EDMOND GRASSET | 5 | 196 | 340 | 617000€ | 3148€ |
2020-10-23 | 55 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 140 | 544 | 1105000€ | 7893€ |
2020-06-12 | 60 | RUE JOURDAN | 6 | 138 | 313 | 720000€ | 5217€ |
2021-10-04 | 8 | IMP ROUGEMONT | 5 | 190 | 560 | 1375000€ | 7237€ |
2020-02-21 | 36 | RUE VOLTAIRE | 8 | 136 | 360 | 420000€ | 3088€ |
2020-11-16 | 3 | RUE DE MISSY | 4 | 82 | 331 | 560000€ | 6829€ |
2021-12-27 | 3 | RUE DE MISSY | 4 | 82 | 331 | 568000€ | 6927€ |
2020-12-03 | 74 | AV EDMOND GRASSET | 5 | 124 | 294 | 658000€ | 5306€ |
2020-10-08 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 143 | 410 | 400000€ | 2797€ |
2022-08-23 | 79 | AV EDMOND GRASSET | 5 | 100 | 197 | 690000€ | 6900€ |
2021-04-29 | 79 | AV EDMOND GRASSET | 3 | 60 | 52 | 285000€ | 4750€ |
2022-02-15 | 32 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 100 | 170 | 630000€ | 6300€ |
2023-05-31 | 32 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 100 | 170 | 690000€ | 6900€ |
2021-05-05 | 1 | RUE DE MISSY | 4 | 95 | 158 | 320000€ | 3368€ |
2019-05-20 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 346 | 330000€ | 4714€ |
2020-10-12 | 3 | RUE DE MISSY | 3 | 56 | 189 | 365000€ | 6518€ |
2022-08-02 | 41 | RUE JULES FERRY | 5 | 95 | 195 | 740000€ | 7789€ |
2020-07-31 | 56 | RUE JOURDAN | 5 | 116 | 400 | 100000€ | 862€ |
2020-07-06 | 56 | RUE JOURDAN | 5 | 116 | 400 | 356000€ | 3069€ |
2020-07-17 | 33 | RUE JOURDAN | 5 | 120 | 291 | 744100€ | 6201€ |
2021-08-12 | 44 | RUE JULES FERRY | 5 | 101 | 255 | 730000€ | 7228€ |
2020-08-30 | 28 | AV GENERAL LECLERC | 8 | 200 | 1161 | 1077400€ | 5387€ |
2019-11-05 | 6 | RUE MONTGOLFIER | 6 | 103 | 173 | 505000€ | 4903€ |
2021-12-10 | 3 | AV DE VIENNE | 3 | 84 | 394 | 318000€ | 3786€ |
2019-09-25 | 26 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 72 | 395 | 368700€ | 5121€ |
2021-06-03 | 58 | RUE DE LA BRIQUETTERIE | 4 | 97 | 311 | 210000€ | 2165€ |
2022-09-12 | 1 | RUE FRANCOIS BLONDEL | 4 | 60 | 379 | 460000€ | 7667€ |
2020-02-28 | 3 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 65 | 243 | 450000€ | 6923€ |
2020-07-17 | 10 | RUE GERMAIN SOUFFLOT | 4 | 110 | 505 | 335000€ | 3045€ |
2022-11-23 | 10 | RUE GERMAIN SOUFFLOT | 5 | 170 | 505 | 680000€ | 4000€ |
2020-08-10 | 4 | RUE FRANCOIS BLONDEL | 5 | 89 | 341 | 360000€ | 4045€ |
2022-03-18 | 45 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 100 | 359 | 773000€ | 7730€ |
2020-11-27 | 86 | AV EDMOND GRASSET | 4 | 72 | 153 | 230000€ | 3194€ |
2021-06-21 | 86 | AV EDMOND GRASSET | 4 | 72 | 153 | 433000€ | 6014€ |
2021-02-19 | 105 | AV COLIGNY | 7 | 142 | 148 | 575000€ | 4049€ |
2020-10-02 | 15 | RUE DE MISSY | 5 | 116 | 196 | 650000€ | 5603€ |
2020-10-19 | 21 | RUE VOLTAIRE | 2 | 55 | 116 | 317320€ | 5769€ |
2019-11-06 | 5 | RUE GERMAIN SOUFFLOT | 5 | 143 | 272 | 405000€ | 2832€ |
2021-10-26 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 100 | 130 | 624272€ | 6243€ |
2020-09-17 | 22 | RUE VOLTAIRE | 2 | 60 | 221 | 210000€ | 3500€ |
2020-07-03 | 39 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 92 | 78 | 423000€ | 4598€ |
2022-08-17 | 99 | AV COLIGNY | 7 | 180 | 188 | 1044000€ | 5800€ |
2019-10-30 | 15 | RUE DES QUATRE SERGENTS | 5 | 149 | 513 | 630000€ | 4228€ |
2021-07-07 | 5 | RUE FRANCOIS BLONDEL | 3 | 61 | 372 | 326600€ | 5354€ |
2022-07-28 | 22 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 250 | 566 | 1950000€ | 7800€ |
2022-06-15 | 32 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 112 | 382 | 175000€ | 1563€ |
2021-11-09 | 97 | AV COLIGNY | 5 | 149 | 209 | 945000€ | 6342€ |
2021-07-22 | 5 | RUE GABRIEL DAVIOUD | 5 | 99 | 409 | 383900€ | 3878€ |
2022-03-21 | 20 | RUE DE TUNIS | 4 | 93 | 209 | 664400€ | 7144€ |
2020-12-07 | 4 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 85 | 123 | 250000€ | 2941€ |
2019-05-10 | 11 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 136 | 252 | 535000€ | 3934€ |
2019-06-20 | 30 | RUE DE TUNIS | 5 | 89 | 225 | 455000€ | 5112€ |
2021-08-02 | 30 | RUE DE TUNIS | 5 | 89 | 225 | 510000€ | 5730€ |
2021-03-08 | 34 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 7 | 128 | 382 | 450000€ | 3516€ |
2021-10-08 | 23 | RUE DES QUATRE SERGENTS | 10 | 250 | 313 | 1200000€ | 4800€ |
2019-09-05 | 6 | RUE HENRI LABROUSTE | 4 | 101 | 497 | 430000€ | 4257€ |
2022-06-28 | 21 | AV DE VIENNE | 4 | 92 | 390 | 407280€ | 4427€ |
2021-11-04 | 25 | RUE DES QUATRE SERGENTS | 4 | 115 | 310 | 785300€ | 6829€ |
2020-03-10 | 4 | RUE HENRI LABROUSTE | 7 | 147 | 443 | 454000€ | 3088€ |
2020-12-09 | 91 | AV COLIGNY | 7 | 186 | 226 | 693779€ | 3730€ |
2022-01-31 | 34 | RUE DE TUNIS | 3 | 76 | 229 | 480000€ | 6316€ |
2022-12-16 | 36 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 127 | 383 | 570000€ | 4488€ |
2020-01-31 | 52 | RUE BASTION DE L EVANGILE | 5 | 90 | 112 | 500000€ | 5556€ |
2021-05-07 | 104 | AV COLIGNY | 3 | 81 | 193 | 377000€ | 4654€ |
2021-05-04 | 17 | RUE VOLTAIRE | 3 | 66 | 205 | 430000€ | 6515€ |
2021-09-28 | 12 | RUE DE MISSY | 7 | 157 | 639 | 620000€ | 3949€ |
2021-06-17 | 12 | RUE DE MISSY | 7 | 157 | 639 | 950000€ | 6051€ |
2020-05-25 | 24 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 90 | 242 | 683700€ | 7597€ |
2020-05-15 | 18 | RUE VOLTAIRE | 6 | 166 | 308 | 945000€ | 5693€ |
2019-10-15 | 14 | AV GENERAL LECLERC | 7 | 196 | 660 | 990000€ | 5051€ |
2021-06-14 | 11 | RUE GABRIEL DAVIOUD | 6 | 135 | 363 | 465000€ | 3444€ |
2021-05-07 | 44 | RUE DE JERICHO | 4 | 90 | 128 | 355000€ | 3944€ |
2021-01-15 | 19 | RUE DE TUNIS | 5 | 80 | 205 | 525000€ | 6563€ |
2021-12-22 | 23 | RUE DE TUNIS | 4 | 95 | 151 | 650000€ | 6842€ |
2019-10-15 | 26 | RUE DES QUATRE SERGENTS | 6 | 118 | 202 | 760000€ | 6441€ |
2022-02-11 | 25 | RUE DE TUNIS | 3 | 93 | 140 | 704633€ | 7577€ |
2022-08-25 | 44 | RUE BASTION DE L EVANGILE | 2 | 50 | 147 | 431100€ | 8622€ |
2020-10-15 | 26 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 86 | 153 | 430000€ | 5000€ |
2022-04-29 | 29 | RUE DE TUNIS | 3 | 72 | 129 | 370000€ | 5139€ |
2022-10-28 | 35 | RUE DE JERICHO | 5 | 147 | 1233 | 1198500€ | 8153€ |
2019-08-13 | 19 | RUE DE LA BRIQUETTERIE | 5 | 128 | 364 | 482000€ | 3766€ |
2020-11-12 | 49 | RUE BEL AIR | 3 | 59 | 561 | 250000€ | 4237€ |
2021-12-16 | 96 | AV COLIGNY | 5 | 120 | 203 | 650000€ | 5417€ |
2023-04-14 | 72 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 91 | 169 | 440000€ | 4835€ |
2019-06-11 | 12 | AV GENERAL LECLERC | 8 | 205 | 1212 | 1150000€ | 5610€ |
2020-11-06 | 37 | RUE DE TUNIS | 5 | 86 | 104 | 606950€ | 7058€ |
2023-06-06 | 46 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 180 | 352 | 553200€ | 3073€ |
2022-05-05 | 10 | IMP DE JERICHO | 4 | 123 | 476 | 475000€ | 3862€ |
2020-03-12 | 11 | RUE DE LA BRIQUETTERIE | 5 | 116 | 737 | 670000€ | 5776€ |
2019-06-06 | 12 | RUE VOLTAIRE | 2 | 50 | 276 | 225000€ | 4500€ |
2021-01-15 | 35 | RUE DE JERICHO | 5 | 117 | 205 | 750000€ | 6410€ |
2021-03-22 | 24 | RUE DE ROHAN | 3 | 73 | 244 | 383000€ | 5247€ |
2023-06-02 | 48 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 120 | 320 | 529300€ | 4411€ |
2020-11-30 | 92 | AV COLIGNY | 6 | 55 | 213 | 695000€ | 12636€ |
2023-03-27 | 26 | RUE DE ROHAN | 6 | 193 | 311 | 1306050€ | 6767€ |
2022-08-09 | 36 | RUE BASTION DE L EVANGILE | 3 | 70 | 216 | 400000€ | 5714€ |
2019-05-02 | 11 | IMP DE JERICHO | 8 | 225 | 1169 | 649400€ | 2886€ |
2019-06-14 | 54 | RUE DE SUEDE | 4 | 97 | 200 | 443000€ | 4567€ |
2022-12-06 | 90 | AV COLIGNY | 7 | 102 | 217 | 726000€ | 7118€ |
2022-02-18 | 5 | RUE DE LA BRIQUETTERIE | 5 | 110 | 209 | 450000€ | 4091€ |
2020-07-20 | 85 | AV EDMOND GRASSET | 4 | 103 | 1735 | 890000€ | 8641€ |
2021-03-05 | 2 | RUE DOCTEUR HENRI DALMON | 3 | 92 | 306 | 405910€ | 4412€ |